一个新周期开始了。︱刘德科

现在是「缓坡期」

PM11:00,Mar.13th,2019

文︱刘德科

今天只讲一个简单粗暴的结论。

最近，常常有一个问题：现在的房地产行情到底处于什么阶段？

答案大概如此：上一轮的完整行情周期，已经结束了。

什么叫完整的行情周期？就是涨过并且跌过。上一轮的完整行情周期大概是 2016 年至 2018 年。

上涨的时候，起涨时间点不太一样，先是以深圳为代表的城市，最后是以徐州为代表的城市。

下跌或盘整的时长也不一样，北京大概一年半，上海大概一年，广州大概半年，杭州大概三四个月。

但是，上一轮的完整行情周期已经过去了。

现在，是在新周期的起点。现在还在慢慢慢慢地积蓄行情势能的阶段，也就是我们常说的「缓坡期」，然后会有一个房价上涨相对明显的「陡坡期」。但是，再明显，也不会是 2016 年那种超级暴涨的阳线。

2016 年-2017 年是大井喷，接下来要来的差不多是个小井喷。当然，大井喷不是好事，对谁都不好。

你凭什么就这么粗暴地得出这么一个结论？有一些人，彼此看一眼，就明白是对方是否值得秉烛夜谈。

大家时间都很宝贵，不要沉溺在无谓的争论里。

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